Vondellaan 13-BSA

Omschrijving

Wonen op een uitstekende locatie nabij het centrum van Utrecht? Deze dubbele bovenwoning is volledig instapklaar en biedt een zee aan ruimte. Kom jij snel langs voor een bezichtiging?

Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn is om de hoek te vinden en ook Utrecht Centraal is op loopafstand. Daarnaast wandel je zo winkelcentrum Hoog Catharijne binnen of door het bruisende stadscentrum. 

Via de trap van het open portiek bereik je de voordeur van de woning, gelegen op de eerste verdieping. Hierachter bevindt zich de hal met trapopgang naar het woongedeelte. Bovenaan de trap stap je vervolgens de riante woonkamer binnen die verbonden is met alle ruimtes op deze verdieping. 

Direct in het oog springt natuurlijk de prachtige open keuken die van alle gemakken is voorzien. Naast een prachtig kookeiland beschikt de keuken over onder andere een fantastisch fornuis met afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, wijnklimaatkast, stoomoven, combi-oven/magnetron en separate koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde. 

De hoeveelheid ruimte in de woonkamer biedt tal van mogelijkheden voor de inrichting. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich het tweede balkon welke via de openslaande deuren te bereiken is. Verder vind je op deze verdieping nog twee slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van inloopdouche met regen- en handdouche, toilet en fontein.

Met de trap bereik je de ruime overloop op de bovenste verdieping. Hier vandaan heb je zowel toegang tot de kamers op deze verdieping als de bovengelegen open vliering. Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een grote inloopkast. Ook de badkamer op deze verdieping is zeer modern, volledig betegeld en voorzien van inloopdouche met regen- en handdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is deze ruimte voorzien van elektrische vloerverwarming.

De bijzonderheden van deze woning:
• Bouwjaar 1938
• Eigen grond
• Woonoppervlakte ca. 160 m2
• Vier slaapkamers
• Twee balkons
• Berging achter de woning van ca. 4 m2
• Verwarming en warmwater middels eigen HR-Ketel (2014)
• Energielabel B
• Actieve VvE, huidige bijdrage € 170,- per maand
• Per direct beschikbaar

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie?
Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen. 

Verkopend makelaar: 
Stephen van Gilst
RE/MAX Totaal Makelaars

Belangrijkste kenmerken

Dagen te koop

39

Type

bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Bouwjaar

1938

Aantal kamers

5 (4 slaapk.)

Woonoppervlakte

160 m2

Perceeloppervlakte

geen data

Verwarming

cv ketel (2014)

Energielabel

B