Wageningseberg 140

Omschrijving

Aan de rand van Lunetten ligt het geliefde appartementencomplex ‘Ravelijn’. In dit complex is een modern, licht en groot 3-kamer appartement met terras beschikbaar. Instap klaar! 

Het appartement is gelegen op de begane grond aan het einde van de galerij en heeft aan de voorzijde een schitterend uitzicht op een groenstrook. Het Beatrixpark en verschillende uitvalswegen liggen op steenworp afstand. 

De wijk Lunetten heeft een eigen treinstation en ligt op fietsafstand van de gezellige terrasjes van Rotsoord, het bruisende centrum van Utrecht en de mooie natuur van Amelisweerd. Kortom, heerlijk genieten nabij stad en natuur.

Een korte rondleiding:

Gemeenschappelijke entree, met verlicht portiek, postbussen, video intercom, beltableau, lift en trappenhuis. 

Kom verder!
De entree van het appartement is op begane grond. Bij binnenkomst betreed je de lichte hal met videofoon en meterkast. De gezellige woonkamer (40m2) is zeer licht door de grote raampartijen over de gehele breedte van de woning. Vanuit de woonkamer stap je zo op het ruime terras op het westen (20m2), waar je van halverwege de middag tot aan zonsondergang van de zon kunt genieten. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken met diverse apparatuur en handige opbergruimte. Via de lichte hal bereik je de hoofdslaapkamer (12m2), werk-/kinderkamer (8m2) en badkamer met inloopdouche, glazen wand en opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Achter de aparte toiletruimte met fontein tref je de cv ketel. De badkamer verbindt tevens de woon- en hoofdslaapkamer met elkaar.

Heb je nog spullen te stallen? Geen probleem, want in de kelder beschik je over een ruime berging. 

Andere bijzonderheden:
- geheel voorzien van een houten vloer;
- ruime en vrije parkeergelegenheid voor de deur;
- actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren;
- erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- de servicekosten bedragen 217 euro per maand, inclusief opstal- glasverzekering, reservering groot onderhoud en voorschot waterverbruik;
- verwarming en warm water via cv-combiketel (2021);
- dak- en muurisolatie en dubbel glas.

Belangrijkste kenmerken

Dagen te koop

niet te koop

Type

portiekflat

Bouwjaar

1992

Aantal kamers

3 (2 slaapk.)

Woonoppervlakte

78 m2

Perceeloppervlakte

geen data

Verwarming

cv ketel (2021)

Energielabel

A