Hoflaan 60

85  x gezien x gevolgd

3134 AD | Vlaardingen

Omschrijving

Luxe, luxe en nog eens luxe! Deze instapklare woning is van alle gemakken voorzien, maar dan ook echt alle! Met 171m2 aan woonoppervlak en energielabel A+ is dit een huis waar je ultiem wooncomfort ervaart. Met drie ruime slaapkamers, een prachtige keuken, luxe sanitair en twee royale dakterrassen is dit een woning waar je al jouw woondromen werkelijkheid kunt maken. Niet alleen geniet je hier van een heerlijke living, ook de locatie van deze droomwoning is uniek. Je woont dichtbij parken, winkels, horeca, scholen, ov-verbindingen en uitvalswegen. Hier wonen is een echte buitenkans!

Over de ligging en de buurt:
Deze charmante en duurzame woning (2006) met maar liefst 11 zonnepanelen is gelegen aan de Hoflaan in Vlaardingen. Hoflaan 60 ligt in de Hofbuurt, een kindvriendelijke en rustige buurt. Je woont op nog geen 100 meter afstand van het Hofpark. Hier tref je onder andere een kinderboerderij, pannenkoekenhuis, skatepark en kinderspeeltuin aan. Natuur- en recreatiegebied de Broekpolder is op korte fietsafstand te vinden. Dichtbij de woning vind je dus diverse fantastische wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. 

Het centrum van Vlaardingen is gelegen op slechts 5 minuten loopafstand. Dit centrum voorziet jou van een groot winkelaanbod, dat bestaat uit onder andere winkels voor je dagelijkse boodschappen, grote landelijke ketens en kleine boetiekjes. Je vindt hier ook een poppodium, een casino, een theater en een bioscoop. Genieten van een heerlijk hapje of drankje doe je bij een van de vele restaurants, cafés of terrasjes.

De supermarkt, kinderopvang, basisschool en de bushalte zijn lopend bereikbaar. Het dichtstbijzijnde treinstation en het voortgezet onderwijs bereik je binnen slechts een paar minuten fietsen. De uitvalswegen zijn vanaf de woning snel bereikbaar. Je woont dichtbij de A4 en A20.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Vanaf de straat is de voordeur van deze schitterende woning bereikbaar. Achter de voordeur vind je de entreehal met meterkast, modern afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en toegang tot de hal. Via deze hal bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping, kastruimte, de inpandige garage en het kantoor.

Het kantoor heeft een grote raampartij aan de voorzijde, waardoor je hier van voldoende lichtinval geniet. De ruimte kenmerkt zich door de mooie laminaatvloer en de keurig afgewerkte muren en het plafond. Aan de achterzijde van de kantoorruimte vind je een grote schuifkast. De garage van deze woning is ook te bereiken via de hal en gelegen aan de achterzijde. De garage is zeer ruim en biedt daardoor naast parkeergelegenheid ook voldoende bergruimte.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Op de kleine overloop vind je de trapopgang naar de tweede verdieping en schuifdeuren naar het woongedeelte van de woning. De woonkamer is voorzien van een prachtige laminaatvloer en structuur wanden. De ruimte kenmerkt zich door de luxe afwerking. De woonkamer heeft twee grote raampartijen aan de achterzijde, met schuifdeuren naar het dakterras. Hierdoor is de lichtinval in het woongedeelte uitstekend. Het eerste royale dakterras van deze woning heeft een gunstige zonligging en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van meubilair. Het is hier dan ook heerlijk toeven bij lekker weer. Het terras heeft elektrische zonwering en buitenverlichting.
 
De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en bestaat uit een kastenwand en kookeiland. De keuken beschikt over matzwarte keukenkastjes en een hardstenen, lichtgekleurd aanrechtblad. De volgende apparatuur is hier aanwezig: vaatwasser, oven, stoomoven, magnetron, inductie fornuis, koelkast, vriezer en Quooker. De apparatuur is afkomstig van het merk AEG. De keukenruimte is verlicht met behulp van inbouwspots.

Tweede verdieping:
Middels de gestoffeerde trap kom je bij de overloop van de tweede verdieping. Hier vind je de trapopgang naar de derde verdieping. Via de overloop zijn de eerste twee slaapkamers, de badkamer en een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje te bereiken. 

Van de twee slaapkamers op deze verdieping ligt er één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De ruimtes hebben allebei een vloer van laminaat en de muren en het plafond zijn afgewerkt in rustige kleuren. De slaapkamers beschikken over een goede lichtinval dankzij de meerdere raampartijen.

De badkamer is centraal gelegen op deze verdieping. In deze geheel betegelde en luxe afgewerkte badkamer tref je een dubbele wastafel en inloopdouche met regendouche aan. De ruimte is verlicht met inbouwspots.

Derde verdieping:
De overloop van de derde verdieping biedt toegang tot een schuifkastenwand, kastruimte, het dakterras en de derde slaapkamer. Op de derde verdieping van de woning vind je de wasmachine- en droger aansluitingen. 

De derde slaapkamer van deze woning is gelegen aan de voorzijde. Het betreft een zeer ruime slaapkamer die net als de overige ruimtes in de woning voorzien is van een vloer van laminaat. De muren en plafonds zijn strak afgewerkt en de kamer heeft meerdere raampartijen. 

De overloop heeft schuifdeuren naar het tweede royale dakterras. Net als het eerste dakterras is deze ruim in opzet. Het zonnige dakterras maakt het mogelijk om optimaal van het lekkere weer te genieten. Het is goed beschut, waardoor je veel privacy hebt. Je beschikt hier over elektrische zonwering.

Parkeren:
Eigen parkeerplaats in de garage en parkeergelegenheid rond het huis. Het gaat hier om betaald parkeren, er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.

Kenmerken van de woning:
•	Instapklare woning
•	Drie keurig afgewerkte slaapkamers, modern sanitair en luxe keuken
•	Twee dakterrassen met elektrische zonwering
•	Elk raam in de gehele woning heeft een elektrisch rolluik
•	USB-aansluitingen in veel kamers
•	Elektrische garagedeur
•	Centrum op 5 minuten loopafstand
•	Hofpark op nog geen 100 meter afstand
•	Recreatie/natuurgebied de Broekpolder op korte fietsafstand
•	Uitvalswegen goed bereikbaar
•	Energielabel: A+
•	Volledige eigendom
•	11 zonnepanelen
•	Alarminstallatie
•	Mandelig perceel aan achterzijde van circa 750m2
•	Intercom met camera

Ben je geïnteresseerd geraakt? Neem dan contact op!

Jouw woning verkopen? Ik kom graag bij je langs voor een gratis waardebepaling.

Makelaar:
Mike Lamnadi
Lees de hele beschrijving

Belangrijkste kenmerken

time.svg
Dagen te koop

19

entity.svg
Type

tussenwoning

built.svg
Bouwjaar

2006

rooms.svg
Aantal kamers

5 (4 slaapk.)

size.svg
Woonoppervlakte

171 m2

parcel.svg
Perceeloppervlakte

60 m2

heating.svg
Verwarming

cv ketel (2017)

energy.svg
Energielabel
A+
Bron: CBS, RVO, PDOK, BAG en https://remax-totaal.nl/

Alle kenmerken

Adresgegevens
Algemeen
  • Type woning
    Woonhuis
  • Bouwvorm
    bestaande bouw
  • Bouwjaar
    2006
  • Sub-type woonhuis
    tussenwoning
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    08-11-2022
  • Aanvaarding
    in overleg
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    171 m2
  • Perceeloppervlakte
    60 m2
  • Inhoud
    690 m3
  • Overige inpandige ruimte
    26 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte
    46 m2
Bereken je maximale hypotheek
    Vul je inkomen in
Prognose vaste lasten
  • Hypotheek kosten (obv: 10 jaar 1,7%)
    € 0 p.m (bruto)
Indeling
  • Aantal kamers
    5 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    4 slaapkamer(s)
  • Voorzieningen
    Alarm Rolluiken Schuifpui Zonwering
  • Faciliteiten
    Douche Toilet Open keuken Woonkamer Stookruimte Wasruimte Berging Dakterras Gang
Woningdetails
  • Bijzonderheden
    Gestoffeerd
  • Ligging
    Aan park In woonwijk Vrij uitzicht
Energie
  • Energielabel
    A+
  • Isolatie
    Volledig geïsoleerd
  • Warm water
    CV-Ketel
  • Verwarming
    CV Ketel
Hoofdverwarming
  • Merk
    Remeha
  • Bouwjaar
    2017
  • Eigendom
    ja
  • Brandstof
    gas
Tuin
    Schuur
      Dak
      • Dak type
        platdak
      • Materiaal
        Bitumineuze dakbedekking
      Parkeren / Garages
      • Parkeren
        Parkeergarages Vergunninghouders Betaald parkeren
      • Garage
        Inpandige garage
      • Voorzieningen
        Voorzien van elektra Met vliering
      • Aantal garages
        1
      Gemeentelijke vaste lasten
      • OZB tarief
        0,1391 %
      • Afvalstoffenheffing
        € 289 per jaar
      • Rioolheffing
        € 159 per jaar
      • Toeristenbelasting
        € 3
      • Hondenbelasting
        € 77,55

      Berichtenbox

      Contact de eigenaar Geef een waardering

      Je moet ingelogd zijn om berichten te kunnen plaatsen of in te zien

      inloggen

      Waarderingen

      • Veiligheid
      • Huisdiervriendelijkheid
      • Loopmogelijkheden
      • Restaurants en winkelen
      • Recreatie
      • Scholen
      • Verkeer
      • Parkeren
      • Entertainment
      • Openbaar vervoer
      • Gemeenschap
      • Schoon