Orinocostroom 33

Omschrijving

In een rustige groene wijk aan het water gelegen geschakelde twee-onder-een-kapwoning met carport.

Aan de voorzijde ligt een brede groenstrook langs het water. Deze geschakelde villa heeft
daardoor een bijzonder vrije ligging en vrij uitzicht aan de voor- en aan de achterzijde.
De indeling is verrassend; een ruime woonkamer met een plafondhoogte van maar liefst
3 meter, prachtige hoge glazen puien met aangrenzend een groot terras direct aan het water.
Aan de voorzijde ligt de woonkeuken met een complete keukeninrichting.

De woning beschikt aan de achterzijde over fraaie Red Cedar shutters.
De eerste verdieping biedt onder meer 3 ruime slaapkamers, luxe badkamer,
separaat toilet en een was/stookruimte. Op de tweede verdieping ligt
een speelse studio/kamer met toegang tot het riante dakterras. 

Winkelcentrum en Randstad rail station, basisscholen en bibliotheek liggen op loopafstand.

Indeling

Begane grond:

Ruime entree hal met grote inpandige berging, garderobe, trapkast en volledig betegelde
toiletruimte met wandcloset. Riante woonkeuken met uitgebreide, luxe keukeninrichting
voorzien van een vaatwasmachine, gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, oven en magnetron.

Lager gelegen, ruime woonkamer met plafondhoogte van maar liefst 3 meter! Schitterende
hoge glazen puien met shutters aan de buitenzijde. Schuifpui naar groot terras aan het water. 
De hal, de keuken en de woonkamer zijn voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. 

Eerste verdieping:

Riante overloop in L-vorm met veel lichtinval. Praktische was/berg/stookruimte.
Separate toiletruimte voorzien van wandcloset. Slaapkamer aan de voorzijde.
Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde met hoge glazen puien en Franse balkons,
beiden voorzien van een vaste ingebouwde kastenwand met schuifdeuren.
De luxe badkamer is volledig betegeld en beschikt over een brede wastafel, design radiator,
kunststof ligbad en een douche. Deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Tweede verdieping:

Een ruime studio met met rondom glas. Deze bijzondere kamer is voorzien van een
laminaatvloer en is prima bruikbaar als slaap/hobby/werkkamer. Vanuit de studio
is het riante dakterras van circa 30 m2 bereikbaar.

Tuin

Zonneterras, dakterras, voortuin, zijtuin 

Overig:

Vrijstaande stenen schuur voorzien van stopcontact en verlichting binnen en buiten.
De carport biedt parkeerruimte aan 2 middelgrote auto's.

Energie

Dak Volledig geïsoleerd, Dubbel glas spouw, Warm water CV-Ketel en Zonneboiler, Verwarming CV Ketel.
Gehele begane grond hoofd vloerverwarming en daarnaast nog hoofd radiator verwarming.
Hoofdverwarming: CV-ketel van REMEHA 2018 in eigendom. Brandstof Gas

Informatie

Adres: Orinocostroom 33, 2721 CB Zoetermeer
Ligging: In een woonwijk aan een rustige weg aan het water.

De buurt

Rustige woonwijk, met groene binnenruimte met water.

Bereikbaarheid

Het treinstation ligt op slechts enkele minuten loopafstand.
Met de auto is het ongeveer 20 minuten rijden naar Den Haag.

Faciliteiten

Het winkelcentrum en meerdere basisscholen liggen op slechts enkele minuten loopafstand.

Bijzonderheden

Uitstekende isolatie. Milieuvriendelijk, duurzaam materiaal gebruik.
Aanvaarding in overleg. Rustige woonwijk, met groene binnenruimte met water.

De shutters aan de achterzijde zijn in september 2018 geheel vervangen door fraaie hoogwaardige,
onderhoudsvrije Red Cedar shutters. Ook de Remeha CV-combi HR Ketel is in oktober 2018 geplaatst.
Sony design TV met automatisch draaibare wandbeugel blijft zonder meerprijs achter in de woning.
Energielabel A (desgewenst aan te vragen via energielabelvoorwoningen.nl)

Politiekeurmerk en GIW Waarborgcertificaat.

Belangrijkste kenmerken

Dagen te koop

niet te koop

Type

herenhuis (geschakelde 2-onder-1-kapwoning)

Bouwjaar

2006

Aantal kamers

5 (4 slaapk.)

Woonoppervlakte

160 m2

Perceeloppervlakte

192 m2

Verwarming

cv ketel (2006)

Energielabel

A